Arkitekttegnet.

En arkitekt kan hjælpe dig med følgende:

• Arkitekten kan ved intromødet hjælpe dig godt igang og vurdere dine idéer og ønsker. Samtidig vil vi snakke om mulighederne for dit projekt ift. lovgivning og den gældende lokalplan.

• Vi starter med at kigge på din grund, granske lokalplanen, kigge på eventuelle servitutter og tjekke at bebyggelsesprocenten. Vi starter derfor med en god research, så vi kan komme godt igang med projektet.

• Vi lægger stor vægt på skitseringen og den gode kommunikation, så du ender med en skræddersyet løsning. Vi tager gerne et opkald eller to for meget, så vi sikrer os at vores løsning passer til dine ønsker.

• Vi kigger på lysforhold og placerer huset og rum således, at vi kan få mest ud af forholdene på grunden. Vi sørger også for at rådgive med valg af passende materialer og sikrer, at boligen får et sundt indeklima ved at placere det rigtigt, placere vinduer og døre de rigtige steder samt vælge passende bæredygtige materialer. Der findes ganske fine typehuse på markedet, men disse kan måske ikke på tilstrækkelig vis få implementeret dine krav og ønsker. Samtidig vil et typehus måske ikke helt passe ind i omgivelserne og ikke få det maksimale ud af lysforholdene, som jo er essentielt for et godt hjem her i Danmark.

• En arkitekttegnet bolig viser sig i længden at være en god investering i sammenligning med et regulært typehus. Med rådgivning fra en arkitekt undgår du, at lave fejl i forbindelse med planlægningen af projektet.

Vi tilbyder to pakker:

• Skitseforslaget giver dig det første overblik over dit kommende byggeprojekt og anvendes for at du kan få visualiseret dine idéer og tanker oversat til tegninger.
Skitseforslaget indeholder en A3-mappe med en lang række tegninger og visualiseringer, som du kan bruge i det videre forløb.

Du kan ikke bygge på baggrund af et skitseforslag eller søge om byggetilladelse. Derimod kan du tage dit skitseforslag med til banken, når du skal søge om finansiering. Samtidig kan du også bruge skitseforslaget til at indhente overslagstilbud fra håndværkere.

• Et myndighedsprojekt anvendes til at søge kommunen om byggetilladelse. På samme måde som med skitseforslaget er disse ikke bygbare tegninger, som håndværkere kan bygge ud fra. Til gengæld kan du tage myndighedsprojektet med til et byggefirma, som kan "oversætte" tegningerne til et byggeteknisk niveau og bygge dig det endelige hus.

Vi brænder for, at tegne gode hjem, der højner livskvaliteten. Vores interesse ligger i boliger, hvor vi specialiserer os i mindre nybyggerier og tilbygninger til private. Vi har samlet mere end 4 års erfaring med at tegne boliger på diverse arkitektkontorer af større og mindre skala. Lige fra tilbygninger, sommerhuse, rækkehuse til store etagebyggerier.

Som udgangspunkt er det vigtigt, at afklare hvad dine drømme og ønsker er med dit kommende hus. Er økonomien i orden, kan det ønskede overhoved bygges på grunden? Vi tager gerne et gratis uforpligtende møde, hvor vi tager en snak om dit projekt samtidig med, at vi besigtiger grunden og i fællesskab tegner de første skitser. Vi gennemgår den gældende lokalplan for eventuelle servitutter og andre krav fra kommunen.

Efter det indledende møde har vi to pakker, som du kan gå videre med:

• Skitseforslaget giver dig det første overblik over dit kommende byggeprojekt og anvendes udelukkende for, at du kan få visualiseret dine idéer og tanker oversat til tegninger. Et skitseforslag er som navnet antyder et designmæssigt forslag til hvordan din kommende bolig kan tage sig ud. Du kan derfor ikke bygge ud fra disse tegninger eller søge om byggetilladelse. Et skitseprojekt kan derimod bruges til at få en foreløbig godkendelse fra kommunen ved at Teknisk Forvaltning indledningsvis kan vurdere projektet.

• Myndighedsprojektet er andet step i processen, som anvendes til at søge kommunen om byggetilladelse.

Vi tilbyder altid et gratis, uforpligtende møde enten online eller hos jer, hvor vi gennemgår jeres kommende boligprojekt.

Vi starter med et gratis, indledende møde, hvor vi kortlægger dine drømme og visioner og kigger i lokalplansbestemmelser for at se om tankerne er realiserbare.

Det er ikke unormalt at arkitekter opererer ud fra den præmis, at fremstille 1-3 færdige skitseforslag på baggrund af ét møde. Vi tror derimod, at vejen til et succesfuldt skitseforslag kommer ved god dialog og sparring gennem projektet, således at du ender med ét værdifuldt projekt, der sidder lige i skabet. Under designprocessen vil du derfor modtage både 2D/3D-tegninger, således at du kan følge og påvirke projektets fremdrift. Vi arbejder med tre tilpasninsrunder, hvor du kan kommentare på processen.

Vi specialiserer os i projektets indledende faser og derfor er dine tegninger på et skitseforslagsniveau. Dette betyder, at hverken skitseforslag eller myndighedsprojekt er detaljerede som et såkaldt hovedprojekt, hvilket inkluderer detalje- og konstruktionstegninger til håndværkere. Du kan derimod få et byggefirma til at "oversætte" dit skitseforslag eller myndighedsprojekt og projektere projektet færdig for dig.

Både skitseforslag og myndighedsprojekt tager cirka 2-3 uger at gennemføre inkl. kommunikation og rettelser.

‍

• Skitseforslag indeholder:

Møde med arkitekt, behovsanalyse, granskning af lokalplan, optegning af eventuelt eksisterende hus, udregning af bebyggelsesprocent, Situationsplan i 1:500, Plantegninger i 1:100, 2 Snittegninger i 1:100, 4 Facacetegninger i 1:100, 3D visualisering, valg af materialer, økonomisk overslag, løbende kommentering og dialog.

• Myndighedsprojekt indeholder:

Møde med arkitekt, granskning af lokalplan, optegning af eventuelt eksisterende hus, beskrivelse af projektet, oplysninger til BBR-registeret, overholdelse af byggeretten: bebyggelsesprocent, afstand til skel og højder mm, oplysning om konstruktionsklasse, oplysning om brandklasse, oplysning om tekniske bestemmelser, argumentation for eventuel dispensationsansøgning, situationsplan i 1:500, Plantegninger i 1:100, 2 Snittegninger i 1:100, 4 Facacetegninger i 1:100, Indhentning af byggetilladelse.

Skitseforslaget giver dig det første overblik over dit kommende byggeprojekt og anvendes for at du kan få visualiseret dine idéer og tanker oversat til tegninger. Et skitseforslag er som navnet antyder et designmæssigt forslag til hvordan din kommende bolig kan tage sig ud. Du kan derfor ikke bygge ud fra disse tegninger eller søge om byggetilladelse. Et skitseprojekt kan derimod bruges til, at få en foreløbig godkendelse fra kommunen ved at Teknisk Forvaltning indledningsvis kan vurdere projektet.

Skitseforslaget inkluderer en A3-mappe indeholdende en lang række tegninger og visualiseringer, som I kan bruge i det videre forløb.

Du tage dit skitseforslag med til banken, når du skal søge om finansiering. Samtidig kan du også bruge skitseforslaget til at indhente overslagstilbud fra håndværkere.

Er der tale om en tilbygning eller en ombygning af dithus kræves der eksisterende tegninger af hus og grund for at kunne påbegynde projektet. Ligger du ikke inde med disse tegninger, sørger vi for at erhverve disse gennem kommunen.

Et myndighedsprojekt anvendes til at søge kommunen om byggetilladelse.

Du har muligvis i første ombæring fået lavet et skitseforslag, men har nu brug for at få detaljeret de eksisterende tegninger således at de lever op til kommunen krav til byggetilladelsen. Alternativt vil du måske bygge selv og ved præcis, hvordan tingene skal gøres, men mangler en arkitekt til at nedfælde løsningerne på papir, så du kan få grønt lys fra kommunen til at bygge.

Det er vigtigt at pointere, at et myndighedsprojekt ikke er bygbare arbejdstegninger til håndværkere (hovedprojekt), men anvendes udelukkende til at kommunikere med kommunen hen mod byggetilladelsen.

Jo mere detaljeret et myndighedsprojekt er, desto hurtigere behandlingstid kan I forvente. Derfor er det vigtigt, at byggeansøgningen i første forsøg besvarer alle kommunens spørgsmål således, at I både sparer tid og penge ved at have så kort behandlingstid som muligt.