Læs nedenfor om vores ydelser i i forbindelse med byggeri af tilbygning
Få mere plads – uden at miste det, der fungerer
Vil du have mere plads, et større køkkenalrum, en ny stue eller et ekstra soveværelse? En tilbygning er ofte den mest bæredygtige og værdiskabende løsning, hvis du trives i dit nabolag og bare mangler flere kvadratmeter.
Som arkitekt hjælper vi dig fra idé til færdigt byggeri: skitseforslag, myndighedsprojekt og udførlige arbejdstegninger — altid med fokus på æstetik, funktion og energi.
Vi tror på, at et godt byggeri starter med gennemsigtighed, overblik og en stærk idé. Derfor tilbyder vi to faste pakker, der dækker de første og mest afgørende faser i dit projekt:
Skitseforslag og Myndighedsprojekt.
Med disse to faser får du en klar retning og et gennemarbejdet grundlag for beslutninger – fra de første arkitektoniske idéer og visualiseringer til det komplette materiale, der danner grundlag for byggetilladelse. Det skaber tryghed og sikrer, at projektet bliver smukt, funktionelt og realistisk, før du tager næste skridt.
Se nedenfor vores samlede, store guide til tilbygninger, hvor vi i dybden svarer på mange af de gængse spørgsmål omkringer tilbygninger.
Dybdegående guide til tilbygninger →
En arkitekt sikrer, at tilbygningen:
• Passer æstetisk til huset og lokalområdet
(respekt for kontekst og materialer).
• Lever op til reglerne: byggetilladelse, bebyggelsesprocent, afstandskrav og lokalplan.
• Er teknisk holdbar: korrekt fundering, isolering, fugtsikring og installationer.
• Er økonomisk gennemtænkt: realistisk prisestimat og prioriterede materialer.
Tilbygning i træ
Let, hurtigt at rejse, bæredygtigt og godt til energieffektiv opbygning.
Tilbygning i murværk / letbeton
Klassisk look, høj holdbarhed, ofte god match til eksisterende murermestervillaer.
Fladt tag eller sadeltag
Vi vælger tagtype ud fra lokalplan, udtryk og funktion
(eksempel: fladt tag med tagterrasse eller sedum).
Førstesal / tagudbygning
Når grunden ikke tillader udvidelse i plan, kan en etageopbygning være løsningen.
Udestue/glasparti
For mere lys og forbindelse til haven.
Anneks / fritliggende tilbygning
Fleksibelt som gæsterum eller hjemmekontor.
Selvom du ikke kan bygge direkte fra et skitseforslag eller søge om byggetilladelse på baggrund af det, er det et vigtigt redskab i flere henseender:
Vi tegner ikke standardløsninger.
Hver tilbygning tager udgangspunkt i:
• Jeres måde at bo og leve på
• Husets arkitektur og proportioner
• Grunden, lyset og omgivelserne
• Lokalplan og byggereglerDet kan være:
• En stueudvidelse med mere dagslys
• Et ekstra børneværelse eller hjemmekontor
• En ny forbindelse mellem inde og ude
• En tilbygning i ét plan eller med ekstra etage
• Målet er altid det samme:
At tilbygningen føles selvfølgelig, ikke påklistret.
Ved tilbygninger har du en unik mulighed for at forbedre husets samlede energistandard:
• Efterisolering af eksisterende vægge / udvendig isolering
kombineret med tilbygning giver lavere varmeregning.
• Gulvvarme
i tilbygningen og evt. udbygning til eksisterende rum giver bedre komfort (overvej varmepumpe som varmekilde).
• Vinduesvalg (U-værdi, glas & ramme)
har stor effekt på indeklimaet og energiforbruget.
• Bæredygtige materialer:
træfiberisolering, genbrugstræ, certificerede træprodukter (FSC/PEFC).
Vi rådgiver altid ud fra både æstetik, funktion og langsigtet driftsøkonomi.
Prisen på en tilbygning afhænger af mange faktorer:
størrelse (m²), kompleksitet (bærende ændringer, fundament, sanitær), materialer (træ vs. mursten), varme-installation (gulvvarme/varmepumpe), og om der er bad/køkken.
Som tommelfingerregel kan du regne med:
Enkle tilbygninger (uden bad/komplekse installationer): fra cirka 15.000–22.000 kr./m².
Typiske familie-tilbygninger med køkken/bad:
25.000–35.000 kr./m².
• Højere kvalitetsniveau / arkitektonisk finish / specialmaterialer:
>35.000 kr./m².
(Priser varierer efter region — Sjælland ekan være dyrere end Jylland/Fyn.)
For mange kan en tilbygning virke uoverskuelig.
Der er regler, valg og beslutninger – og meget, der helst skal være gennemtænkt fra start.
Derfor arbejder vi med en enkel og gennemskuelig proces:
1. Gratis og uforpligtende møde
Vi taler om jeres ønsker, behov og muligheder.
2. Skitseforslag
Vi omsætter idéerne til konkrete tegninger og 3D, så I kan se og mærke projektet.
3. Myndighedsprojekt
Vi udarbejder og indsender alt materiale til byggetilladelsen og håndterer dialogen med kommunen.
I får én fast arkitekt og personlig rådgivning hele vejen.
Hos Arkitekttegnet. arbejder vi primært med de tidlige og afgørende faser af designet. Det er her, de rigtige beslutninger skaber ro senere i processen.
Vi tilbyder:
• Fast pris på skitseforslag og myndighedsprojekt
• Klarhed over regler, bebyggelsesprocent og lokalplan
• Et realistisk grundlag for økonomi og videre byggeri
• Vi samarbejder desuden med erfarne bygningskonstruktører, så projektet kan føres trygt videre hele vejen, hvis I ønsker det.
Nogle gange skal en tilbygning markere sig som tydeligt ny, andre gange skal den tone diskret ned og lade det eksisterende træde frem.
Materialevalg er afgørende:
• Træbeklædning:
Let, varmt udtryk — hurtig montage, velegnet til trætilbygninger og sommerhuse.
• Mursten / tegl:
Robust, passer til klassiske villaer og murermesterhuse.
• Metal og zink:
Moderne, godt til tag, detaljer og samspil med glaspartier.
• Glaspartier / skyde- eller terrassedøre:
Åbner rum mod haven og skaber bedre lysforhold.
Vi hjælper med detaljer: sokkelhøjde, overgang til eksisterende facade, opsætning af terrassedør, franske altaner mv.
Bygningshøjde og niveauforskelle
Husets sokkelhøjde og krybekælder betyder ofte, at tilbygningen skal tilpasses for at undgå trapper og kuldebroer.
Fugt og fundament
Eksisterende terræn, tæthed og drænforhold afgør fundamentløsning — ofte skal der laves fundering, som matcher huset.
Tekniske installationer
Flytning af køkken, bad eller varme kræver koordinering med VVS og el. Der kan være behov for øget kapacitet i installationer.
Budget og tilbud
Få altid flere tilbud og sørg for detaljeret udbudsmateriale — det mindsker risikoen for merarbejde.
Overvejer I en tilbygning og vil gerne vide, hvad der kan lade sig gøre?
Book en gratis og uforpligtende samtale, og lad os tale jeres projekt igennem.
Hvor lang tid tager en byggetilladelse?
Typisk 4–12 uger fra indsendelse, afhængigt af kommunens arbejdspres og projektets kompleksitet. Dispensationer kan forlænge processen.
Kan jeg få tilbygning uden byggetilladelse?
Mindre udhuse eller skure kan være undtaget, men hovedsageligt kræver en tilbygning altid en ansøgning.
Hvordan sikrer jeg mig mod overskridelse af budget?Få skriftlige tilbud, lav realistisk budgetreserve (10–15 %) og vælg en klar udbuds- og kontraktform.
.svg)