Myndighedsprojektet: Din vej til byggetilladelse i 2025

For at realisere drømmen om et arkitekttegnet nybyg, er en afgørende etape at sikre den nødvendige godkendelse fra kommunen. Denne proces kaldes et myndighedsprojekt. Typisk starter dit boligprojekt med et skitseforslag, der giver en overordnet idé om husets form, materialer og rumlige inddeling. Myndighedsprojektet er en videreudvikling og detaljering af dette skitseforslag, så din kommune kan vurdere, om boligen overholder de gældende bestemmelser for din grund. Der skal både ansøges om tilladelse til at bygge, og når byggeriet er færdigt, skal der søges om en ibrugtagningstilladelse, der bekræfter, at byggeriet lever op til den oprindelige godkendelse. Alt dette indebærer en del papirarbejde, og mangler kan føre til forsinket sagsbehandling. Heldigvis kan Arkitekttegnet. håndtere hele denne proces for dig, så du slipper for at navigere i junglen af byggeregler og -love.

Sagsbehandlingstiden for en byggetilladelse varierer betydeligt fra kommune til kommune. Du skal forvente en behandlingstid på minimum 5 uger, og ofte vil mindre kommuner have kortere behandlingstider end større bykommuner. De fleste kommuner opkræver et gebyr for sagsbehandlingen, og dette gebyr kan variere meget – nogle kommuner har en timepris på op til 550 kr., mens andre tilbyder gratis sagsbehandling.

Boligbyggeri der kræver byggetilladelse i 2025:

• Enfamiliehus, stuehus
• Bygge anneks
• Fritidshus
• Arkitektegnet sommerhus
• Inddragelse af tagetage
• Udestue tilbygning og isoleret udestue tilbygning
• Garager og carporte på over 50 m2
• Tilbygninger og træ tilbygning
• Rækkehus
• Renovering, hvor for eksempel kælder inddrages til beboelse
• Terrasser, der ligger mere end 30 cm over terræn
• Alle ændringer, der udvider husets areal

Boligbyggeri der typisk ikke kræver byggetilladelse (men husk BBR):

• Nedrivning af carporte og garager på under 50 m2
• Nyt tag, udskiftning af vinduer, døre og udvendig facadebeklædning
• Udvendig efterisolering
• Indvendig ombygning, der ikke tilføjer ekstra kvadratmeter

Vigtigt: Selvom visse ændringer ikke kræver byggetilladelse, skal du altid huske at indberette dem til BBR-registret (Bygningsreglement).

“Byggetilladelsen er dit grønne lys til byggeriet.”

Sådan hjælper Arkitekttegnet. dig med byggetilladelsen:

• Vi foretager en grundig undersøgelse af lokalplanen/byplanen og eventuelle servitutter for din grund for at identificere kommunens specifikke krav til byggetilladelsen. Samtidig sikrer vi, at alle regler i bygningsreglementet overholdes, herunder bebyggelsesprocent beregning.
• Vi udarbejder et detaljeret myndighedsprojekt, enten baseret på et tidligere skitseforslag eller tegnet fra bunden. Dette inkluderer alle nødvendige tegninger, der dokumenterer bebyggelsesprocent, afstand til skel, materialevalg med fokus på for eksempel gasbeton blokke og træ tilbygning, med præcise mål (plantegning med mål). Du modtager en samlet A3-mappe med fuldt tegningsmateriale: situationsplan, plan-, snit- og facadetegninger samt beskrivelse og beregning af arealer.
• Vi håndterer ansøgningen om byggetilladelse hos kommunen via den digitale platform Byg og Miljø. Det eneste, vi behøver, er en fuldmagt fra dig, så tager vi os af alt ansøgningsarbejdet.
• Når du modtager byggetilladelsen, rådgiver vi dig om de eventuelle krav, der skal overholdes inden byggestart, og den dokumentation, der skal indsendes til kommunen.

“Vi navigerer trygt gennem byggetilladelsesprocessen for dig.”

Har du brug for hjælp til tegninger til byggetilladelse?

Kontakt Arkitekttegnet., hvis du har brug for professionel assistance til at udarbejde det nødvendige tegningsmateriale og håndtere ansøgningen om byggetilladelse til dit byggeprojekt, hvad enten det drejer sig om et arkitekttegnet nybyg, en tilbygning udestue eller et bygge anneks. Vi har stor erfaring med alle former for myndighedsprojekter og besvarer gerne dine spørgsmål.