Læs nedenfor om vores ydelser i forbindelse med byggeri af privat bolig
En bolig, der er tegnet til jer – ikke markedet
Drømmer I om en privat bolig, der er enkel, funktionel og behagelig at bo i? En bolig med gode proportioner, dagslys og en klar sammenhæng mellem rum – uden overflødige kvadratmeter eller tilfældige løsninger.
Som arkitekt hjælper vi jer fra de første idéer til et gennemarbejdet projekt: skitseforslag, myndighedsprojekt og udførlige arbejdstegninger — altid med fokus på arkitektur, funktion, konstruktion og økonomi.
Vi tror på, at et godt byggeri starter med gennemsigtighed, overblik og en stærk idé. Derfor tilbyder vi to faste pakker, der dækker de første og mest afgørende faser i jeres projekt:
Skitseforslag og Myndighedsprojekt.
Med disse to faser får I en klar retning og et solidt beslutningsgrundlag – fra de første arkitektoniske greb og planløsninger til det komplette materiale, der danner grundlag for byggetilladelse.
Det skaber tryghed og sikrer, at boligen bliver gennemtænkt, funktionel og realistisk, før I går videre.
En arkitekt sikrer, at boligen:
• Er tilpasset jer og jeres hverdag
(planløsning, rumstørrelser og flow).
• Overholder reglerne: byggetilladelse, lokalplan, bebyggelsesprocent og brandkrav.
• Er teknisk gennemtænkt: konstruktioner, isolering, indeklima og materialer.
• Har en økonomi, der hænger sammen: realistisk budget og klare prioriteringer.
Enfamiliehuse
Individuelt tegnede boliger med fokus på lys, funktion og sammenhæng.
Dobbelthuse
Effektiv udnyttelse af grund med klare adskillelser og privathed.
Villaer i flere plan
Arbejdet med niveauer, udsigt og rumlige sammenhænge.
Kompakte boliger
Mindre boliger med høj rumlig kvalitet og gennemtænkte løsninger.
Boliger i by og på land
Tilpasset kontekst, omgivelser og lokale regler.
En privat bolig skal fungere godt – både nu og på lang sigt:
• Dagslys og orientering
Placering af rum og vinduer med fokus på lys og udsyn.
• Energi og komfort
Isolering, tæthed og opvarmningsform tilpasset boligens brug.
• Ventilation og indeklima
Sund luft, korrekt fugthåndtering og behageligt indeklima.
• Materialevalg
Holdbare materialer med lav vedligeholdelse og høj kvalitet.
Vi rådgiver altid med fokus på både arkitektur, funktion og drift.
Et boligprojekt er en stor beslutning – både økonomisk og personligt.
Derfor arbejder vi med en enkel og gennemskuelig proces:
Gratis og uforpligtende møde
Vi taler om jeres ønsker, grunden og mulighederne.
Skitseforslag
Vi omsætter idéerne til konkrete tegninger og 3D-visualiseringer.
Myndighedsprojekt
Vi udarbejder og indsender alt materiale til byggetilladelsen og håndterer dialogen med kommunen.
I får én fast arkitekt og personlig rådgivning hele vejen.
Vi tegner ikke typehuse.
Hvert projekt tager udgangspunkt i:
• Jeres livsstil og behov
• Grundens karakter, terræn og orientering
• Lys, udsigt og private zoner
• Lokalplan, byggelinjer og omgivelser
Det kan være:
• Et åbent opholdsrum med køkken og stue i sammenhæng
• En klar opdeling mellem fællesrum og private rum
• Fleksible rum, der kan ændre funktion over tid
• Overdækkede uderum og sammenhæng mellem inde og ude
Målet er altid det samme:
At boligen føles naturlig, rolig og langtidsholdbar.
Prisen på en privat bolig afhænger af flere faktorer:
størrelse (m²), konstruktion, materialevalg, terræn, installationer og adgangsforhold.
Som tommelfingerregel kan du regne med:
• Enkle boliger i let konstruktion:
ca. 20.000–25.000 kr./m².
• Boliger med højere komfort og kvalitet:
25.000–35.000 kr./m².
• Høj arkitektonisk finish / specialløsninger:
35.000 kr./m² og opefter.
(Priser varierer efter placering og kompleksitet.)
Hos Arkitekttegnet. arbejder vi primært med de tidlige og afgørende faser af designet. Det er her, de rigtige beslutninger skaber ro senere i processen.
Vi tilbyder:
• Fast pris på skitseforslag og myndighedsprojekt
• Klarhed over regler, bebyggelse og muligheder
• Et realistisk grundlag for økonomi og videre byggeri
• Samarbejde med erfarne bygningskonstruktører, hvis projektet ønskes ført videre.
Boligarkitektur handler om balance mellem funktion, æstetik og holdbarhed.
Materialevalg spiller en central rolle:
• Træ
Giver varme, fleksibilitet og et naturligt udtryk.
• Murværk / tegl
Robusthed, lang levetid og lav vedligeholdelse.
• Tagmaterialer
Tagpap, tegl eller sedum afhængigt af arkitektur og lokalplan.
• Glaspartier
Skaber dagslys, udsigt og forbindelse til omgivelserne.
Vi arbejder med detaljer som sokkel, overgange, overdækninger og proportioner.
Lokalplan og regler
Byggelinjer, højdegrænser og bebyggelsesprocent skal overholdes.
Grundens beskaffenhed
Terræn, jordbund og adgang påvirker både design og økonomi.
Funktion over tid
Boligen skal kunne rumme forandringer i livssituation.
Budget og udførelse
Klare beslutninger tidligt giver færre overraskelser senere.
Overvejer I at bygge en privat bolig og vil gerne vide, hvad der kan lade sig gøre?
Book en gratis og uforpligtende samtale, og lad os tale jeres projekt igennem.
Hvor lang tid tager en byggetilladelse?
Typisk 4–12 uger afhængigt af kommune og projektets kompleksitet.
Kan I hjælpe, før jeg har købt en grund?
Ja, vi kan vurdere muligheder og begrænsninger inden køb.
Hvordan sikrer jeg mig mod budgetoverskridelser?
Med realistisk budget, tydelige prioriteringer og et klart projektgrundlag.
.svg)