Læs nedenfor om vores ydelser i forbindelse med ombygning af bolig
En bolig, der fungerer bedre – uden at bygge nyt
Overvejer du at ændre planløsningen, flytte køkken eller bad, skabe bedre sammenhæng mellem rum eller få mere dagslys ind i boligen?
En ombygning kan ofte give mere livskvalitet end at flytte – hvis den bliver gennemtænkt fra start.
Som arkitekt hjælper vi dig fra de første idéer til et gennemarbejdet projekt: skitseforslag, myndighedsprojekt og udførlige arbejdstegninger — altid med fokus på funktion, arkitektur, konstruktion og økonomi.
Vi tror på, at et godt byggeri starter med gennemsigtighed, overblik og en stærk idé. Derfor tilbyder vi to faste pakker, der dækker de første og mest afgørende faser i dit projekt:
Skitseforslag og Myndighedsprojekt.
Med disse to faser får du en klar retning og et solidt beslutningsgrundlag – fra de første greb i planløsningen til det komplette materiale, der danner grundlag for byggetilladelse.
Det skaber tryghed og sikrer, at ombygningen bliver sammenhængende, realistisk og velfungerende, før du går videre.
En arkitekt sikrer, at ombygningen:
• Skaber bedre rum og flow i boligen
(funktion, dagslys og proportioner).
• Overholder reglerne: byggetilladelse, bærende ændringer, brandkrav og lokalplan.
• Er teknisk gennemtænkt: konstruktioner, installationer, lyd, indeklima og isolering.
• Har en økonomi, der hænger sammen: realistisk budget og prioriterede løsninger.
Planændringer og nye rumforløb
Åbning mellem køkken og stue, bedre zonering og mere sammenhæng i hverdagen.
Flytning af køkken eller bad
Kræver teknisk overblik og koordinering med installationer og konstruktion.Inddragelse af eksisterende arealer
Udnyttelse af gangarealer, depotrum eller uudnyttede hjørner.Opgradering af ældre boliger
Forbedring af lys, indeklima og funktion uden at miste husets karakter.Ombygning i forbindelse med renovering
Når materialer, overflader og planløsning tænkes sammen i én løsning.
En ombygning er en oplagt anledning til at forbedre boligens samlede kvalitet:
• Dagslys og orientering
Justering af rum og åbninger kan give markant bedre lysforhold.
• Akustik og lyd
Loftshøjder, materialer og rumforløb har stor betydning for støj og ro.
• Isolering og tæthed
Især relevant ved ombygning af ældre boliger.
• Installationer
Opdatering af varme, ventilation og el kan give bedre komfort og lavere drift.
Vi rådgiver altid med fokus på både funktion, arkitektur og langsigtet brug.
En ombygning kan virke kompleks – især når man bliver boende imens.
Derfor arbejder vi med en enkel og gennemskuelig proces:
Gratis og uforpligtende møde
Vi taler om jeres ønsker, boligen og mulighederne.
Skitseforslag
Vi omsætter idéerne til konkrete tegninger og 3D-visualiseringer.
Myndighedsprojekt
Vi udarbejder og indsender alt materiale til byggetilladelsen og håndterer dialogen med kommunen.
I får én fast arkitekt og personlig rådgivning hele vejen.
Vi tegner ikke standardløsninger.
Hvert projekt tager udgangspunkt i:
• Jeres måde at bo og leve på
• Husets eksisterende arkitektur
• Lys, rumhøjder og proportioner
• Konstruktioner, installationer og regler
Det kan være:
• Et mere åbent opholdsrum
• Bedre opdeling mellem fællesrum og private zoner
• En ny hverdag med bedre flow
• Små greb, der gør en stor forskel
Målet er altid det samme:
At ombygningen føles naturlig – som om huset altid har været sådan.
Prisen på en ombygning afhænger af flere faktorer:
omfang, bærende ændringer, installationer, materialevalg og eksisterende forhold.
Som tommelfingerregel kan du regne med:
• Mindre ombygninger uden bærende ændringer:
ca. 8.000–15.000 kr./m².
• Større ombygninger med køkken/bad og installationer:
15.000–25.000 kr./m².
• Høj arkitektonisk finish / komplekse ændringer:
25.000 kr./m² og opefter.
(Priser varierer efter boligtype og kompleksitet.)
Hos Arkitekttegnet. arbejder vi primært med de tidlige og afgørende faser af designet. Det er her, de rigtige beslutninger skaber ro senere i processen.
Vi tilbyder:
• Fast pris på skitseforslag og myndighedsprojekt
• Klarhed over regler, konstruktioner og tilladelser
• Et realistisk grundlag for økonomi og videre byggeri
• Samarbejde med erfarne bygningskonstruktører, hvis projektet skal føres videre
Ombygning handler ofte om at arbejde med det eksisterende.Materialevalg er derfor afgørende:
• Træ og snedkerløsninger
Giver varme, fleksibilitet og sammenhæng i boligen.
• Murværk og puds
Kan bevare husets karakter og give robuste løsninger.
• Gulve og overflader
Binder rum sammen og skaber ro i helheden.
• Glas og åbninger
Forbedrer dagslys og forbindelsen mellem rum.
Vi arbejder med detaljer som overgange, niveauer, loftshøjder og samlinger.
Bærende konstruktioner
Ændringer kræver korrekt statisk vurdering og dokumentation.
Installationer
Flytning af køkken og bad har stor betydning for økonomi og teknik.
Eksisterende forhold
Ældre huse gemmer ofte overraskelser, som skal håndteres tidligt.
Budget og udførelse
Et klart projektmateriale minimerer usikkerhed og ekstraregninger.
Overvejer I en ombygning og vil gerne vide, hvad der kan lade sig gøre?
Book en gratis og uforpligtende samtale, og lad os tale jeres projekt igennem.
Kræver en ombygning byggetilladelse?
Ja, hvis der ændres på bærende konstruktioner, anvendelse eller brandforhold. Mindre ændringer kan være undtaget.
Kan jeg blive boende under ombygningen?
Ofte ja – men det afhænger af omfanget. Det afklarer vi tidligt i processen.
Hvordan undgår jeg fejl og ekstraudgifter?
Med klare tegninger, realistisk budget og tydeligt projektmateriale før udførelse.
.svg)