Læs nedenfor om vores ydelser i forbindelse med opførelse af anneks
Mere plads – uden at bygge hele huset om
Et anneks er en enkel og fleksibel måde at få mere plads på.
Det kan fungere som gæsteværelse, hjemmekontor, teenageafdeling, atelier eller et roligt opholdsrum i haven – uden at ændre på hovedhuset.
Som arkitekt hjælper vi jer fra de første idéer til et gennemarbejdet projekt: skitseforslag, myndighedsprojekt og udførlige arbejdstegninger — altid med fokus på funktion, proportioner, konstruktion og regler.
Vi tror på, at godt byggeri starter med overblik og klare beslutninger. Derfor tilbyder vi to faste pakker, der dækker de første og mest afgørende faser i jeres projekt:
Skitseforslag og Myndighedsprojekt.
Med disse to faser får I en tydelig retning og et solidt beslutningsgrundlag – fra de første greb og visualiseringer til det komplette materiale, der danner grundlag for byggetilladelse.
Det skaber tryghed og sikrer, at annekset bliver realistisk, funktionelt og rigtigt placeret fra start.
En arkitekt sikrer, at tilbygningen:
• Er korrekt placeret på grunden
(afstande, bebyggelsesprocent og lokalplan).
• Overholder reglerne
(byggetilladelse, sekundær bebyggelse og anvendelse).
• Er teknisk gennemtænkt
(fundament, isolering, fugtsikring og installationer).
• Har en økonomi, der hænger sammen
(enkle løsninger og realistisk budget).
Gæsteanneks
Ekstra værelser med privathed og ro.
Hjemmekontor / atelier
Adskilt arbejdsplads med dagslys og fokus.
Teenage- eller generationsanneks
Selvstændig enhed tæt på hovedhuset.
Anneks til sommerhus
Fleksibel udvidelse uden at ændre hovedbygningen.
Sekundære opholdsrum
Sauna, multirum eller opholdsrum med udsigt til haven.
Selvom et anneks ofte er mindre, stiller det stadig krav til komfort og kvalitet.
Vi arbejder blandt andet med:
• Planløsning
Få kvadratmeter udnyttet effektivt.
• Dagslys
Vinduer og glaspartier placeret efter orientering og brug.
• Isolering og opvarmning
Helårsanvendelse eller sæsonbrug – afhængigt af behov.
• Materialer
Robuste løsninger med lav vedligeholdelse.
Vi rådgiver altid ud fra, hvordan annekset faktisk skal bruges i hverdagen.
Et anneks virker ofte overskueligt – men regler og detaljer betyder meget.
Derfor arbejder vi med en klar proces:
Gratis og uforpligtende møde
Vi taler om jeres behov, grunden og mulighederne.
Skitseforslag
Vi omsætter idéerne til tegninger og 3D, så I kan se projektet.
Myndighedsprojekt
Vi udarbejder og indsender materiale til byggetilladelse og håndterer dialogen med kommunen.
I får én fast arkitekt og personlig rådgivning hele vejen.
Vi tegner ikke standard-annekser.
Hvert projekt tager udgangspunkt i:
• Jeres behov og anvendelse
• Grundens størrelse, form og orientering
• Afstand til hovedhus og naboer
• Lokalplan og byggeregler
Det kan være:
• Et kompakt anneks med få, veldefinerede rum
• Et opholdsrum med fokus på udsigt og lys
• Et diskret anneks, der underordner sig hovedhuset
• Et mere markant volumen som kontrast
Målet er altid det samme:
At annekset føles naturligt – ikke som en eftertanke.
Prisen på et anneks afhænger af størrelse, konstruktion, materialer og installationer.
Som tommelfingerregel:
• Enkle annekser uden bad/køkken:
ca. 15.000–22.000 kr./m².• Anneks med bad, højere komfort eller helårsanvendelse:
22.000–30.000 kr./m².
• Høj arkitektonisk finish / specialmaterialer:
30.000+ kr./m².(Priser varierer efter placering og adgangsforhold.)
Hos Arkitekttegnet. arbejder vi primært med de tidlige og afgørende faser.
Det er her, fejl undgås og gode beslutninger træffes.
Vi tilbyder:
• Fast pris på skitseforslag og myndighedsprojekt
• Klarhed over regler og muligheder
• Et realistisk grundlag for videre byggeri
• Samarbejde med erfarne bygningskonstruktører
Et anneks kan enten tone ned – eller tilføre noget nyt.
Vi arbejder med:
• Træbeklædning
Let udtryk, hurtig opførelse og god sammenhæng med haven.
• Murværk / letbeton
Robust og vedligeholdelsesvenligt.
• Tagløsninger
Tagpap, sedum eller tegl afhængigt af udtryk og lokalplan.
• Glaspartier
Dagslys, udsigt og forbindelse til udearealer.
Detaljer som sokkel, terræn, overdækninger og overgange er afgørende for helheden.
Byggetilladelse
Selvom et anneks er mindre, kræver det ofte tilladelse.
Placering på grunden
Afstande, skel og bebyggelsesprocent er afgørende.
Anvendelse
Helår eller sæson? Det påvirker konstruktion og installationer.
Budget
Enkelt projektmateriale giver færre overraskelser.
Overvejer I et anneks og vil gerne vide, hvad der kan lade sig gøre?
Book en gratis og uforpligtende samtale, og lad os tale jeres projekt igennem.
Hvor lang tid tager en byggetilladelse?
Typisk 4–12 uger fra indsendelse, afhængigt af kommunens arbejdspres og projektets kompleksitet. Dispensationer kan forlænge processen.
Kan jeg få et anneks uden byggetilladelse?
Mindre udhuse eller skure kan være undtaget, men normalt kræver et anneks altid en ansøgning.
Hvordan sikrer jeg mig mod overskridelse af budget?Få skriftlige tilbud, lav realistisk budgetreserve (10–15 %) og vælg en klar udbuds- og kontraktform.
.svg)