Drømmer du om mere plads i dit hjem? Hvis du overvejer at udvide, er der flere måder at udnytte den eksisterende bygnings potentiale. Særligt hvis du alligevel står over for at skifte taget, kan en udnyttelse af første salen være en økonomisk fordelagtig løsning, da du potentielt kan spare omkostningerne ved at bygge en helt ny arkitekttegnet tilbygning. Valget mellem en ny første sal og en tilbygning afhænger dog af en række faktorer, herunder arkitektur, økonomi, lovgivning og statiske forhold. Der er ingen universel løsning, men lad os dykke ned i fordele og ulemper ved begge muligheder.
Det er svært at give en præcis pris på den mest økonomiske løsning for din boligudvidelse. Erfaring viser, at omkostningerne ved at bygge til eller udnytte din 1. sal ofte er sammenlignelige, men dette afhænger af din specifikke bolig og grund. En arkitekttegnet tilbygning kan hurtigt koste op til 25.000 kr. pr. kvadratmeter, og tilføjelse af et badeværelse kan nemt løbe op i 200.000-250.000 kr. Et nyt køkken kan koste mellem 150.000 og 200.000 kr., afhængigt af dine valg.
Vælger du derimod at udnytte din 1. sal, kan kvadratmeterprisen typisk ligge omkring 15.000 kr. Du skal dog huske på potentielle ekstraomkostninger til forstærkning af den eksisterende konstruktion og et nyt tag, hvilket kan beløbe sig til mellem 60.000 og 150.000 kr. Tilføjelse af kvist, balkon eller ovenlys skal naturligvis også medregnes i prisen.
Et 1. sals byggeri på omkring 100 kvadratmeter kan således nemt koste omkring 2 millioner kroner, uden badeværelse eller køkken. Prisen i begge tilfælde afhænger i høj grad af dine materialevalg og hvor meget af arbejdet, du selv kan udføre.
En væsentlig fordel ved at bygge en 1. sal er muligheden for at opdele projektet i flere etaper. Dette kan være en stor hjælp til at strække budgettet over tid. Første etape bør fokusere på udskiftning af taget og opførelse af den nye tagkonstruktion med eventuelle nye spær. Dette sikrer tilstrækkelig rumhøjde og skaber de nødvendige rammer. Samtidig bør alt udvendigt arbejde som tagdækning, ovenlys og forberedelse til kviste færdiggøres.
Anden etape kan koncentrere sig om det indvendige arbejde, herunder el-installationer, vægge, lofter og rumopdeling. Vær dog opmærksom på, at en opdeling i etaper potentielt kan gøre projektet dyrere på sigt på grund af forberedelser mellem etaperne. En detaljeret plan fra starten er afgørende for at optimere processen.
Byggeteknisk set er det ofte enklere at opføre en arkitekttegnet tilbygning, da den ikke er direkte afhængig af den eksisterende konstruktion. Til gengæld kan det være en større udfordring at tilføje en ekstra etage, da det kræver en ingeniørs vurdering af, om huset kan bære den ekstra vægt. Fundament og mure skal muligvis forstærkes. Placeringen af trappen til den nye etage kan også være en udfordring i forhold til plads og optimal flow mellem etagerne. Uanset valget er en jordbundsundersøgelse vigtig for at sikre, at underlaget kan bære det nye byggeri. Det er afgørende at afklare alle byggetekniske spørgsmål tidligt i processen for at undgå uforudsete omkostninger og forsinkelser.
“En grundig byggeteknisk vurdering er essentiel, uanset om du vælger tilbygning eller 1. sal.”
Selvom byggetekniske begrænsninger sjældent umuliggør en ekstra etage, er det en god idé at konsultere en fagperson tidligt i forløbet for at få et klart overblik over mulighederne.
Når du overvejer en arkitekttegnet tilbygning eller en 1. sal, er det vigtigt at tænke over boligens eksisterende kvaliteter og dine ønsker til den nye plads. Vil en 1. sal give en værdifuld udsigt? Eller vil en tilbygning give en bedre udnyttelse af grunden? Uanset valget skal du forvente større ændringer i den eksisterende bolig. Flytning af køkken eller badeværelse kan blive nødvendigt. Ved en 1. sal er trappens placering central og vil optage en del plads. En elegant og centralt placeret trappe skaber en god forbindelse mellem etagerne.
Overvej nøje, hvilke funktioner den nye etage skal have, og planlæg indretningen derefter. Måske vil du flytte stuen op for at nyde udsigten? Disse spørgsmål bør du drøfte med din valgte arkitekt.
Tilføjelsen af en 1. sal vil naturligt ændre boligens ydre karakter. En bungalow fra 30'erne vil få et nyt tag og muligvis gavle og kviste. Dette kan være et positivt "face-lift", hvis det gøres med respekt for den oprindelige arkitektur. For mere anonyme huse kan en 1. sal give et nyt og moderne udtryk med mere lys og åbenhed, eventuelt med dobbelthøjde i centrale rum.
Når du tilføjer en 1. sal, vil det have en markant indvirkning på boligens udseende. Hvis du bor i et arkitektonisk særpræget hus, bør du nøje overveje, hvordan ændringen vil påvirke husets stil. I disse tilfælde kan en arkitekttegnet tilbygning ofte være den bedste løsning for at bevare husets oprindelige udtryk. Ældre huse kan være særligt udfordrende at arbejde med, hvis du ønsker at bevare stilen. Her kan en tilbygning kombineret med en arkitekttegnet facaderenovering skabe en harmonisk helhed mellem gammelt og nyt. Overvej, om tilbygningen skal ligne det eksisterende byggeri eller skabe en spændende kontrast i materialer og design.
“En arkitekt sikrer en harmonisk integration af nyt og gammelt.”
Genbrug af materialer, farver og detaljer fra den oprindelige bolig er en god måde at skabe sammenhæng. For nyere huse, især parcelhuse fra 60'erne og 70'erne, kan en tilbygning ofte integreres mere naturligt som en forlængelse af den eksisterende geometri.
Uanset om du hælder mod en 1. sal eller en tilbygning, står Arkitekttegnet. klar til at hjælpe dig med at omsætte dine drømme til konkrete streger. Kontakt os for en uforpligtende samtale og hør mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med dit projekt.
Kom godt fra start med jeres nye hus.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)