Læs nedenfor om vores ydelser som arkitekt i Roskilde
Roskilde rummer mange forskellige boligtyper – fra ældre villaer og byhuse til nyere kvarterer og parcelhuse. Det stiller krav til arkitektur, der både tager hensyn til det eksisterende og til den måde, I gerne vil bo på i dag.
Som arkitekt i Roskilde hjælper vi private boligejere med at skabe boliger, der fungerer i hverdagen og passer naturligt ind i både hus og omgivelser.
Vi arbejder med tilbygninger, ombygninger, renoveringer, annekser og nye boliger.
Vi hjælper jer fra de første idéer til et gennemarbejdet projekt: skitseforslag, myndighedsprojekt og udførlige arbejdstegninger — altid med fokus på arkitektur, funktion, konstruktion og økonomi.Vi tror på, at et godt byggeri starter med gennemsigtighed, overblik og en stærk idé. Derfor tilbyder vi to faste pakker, der dækker de første og mest afgørende faser i dit projekt:
Skitseforslag og Myndighedsprojekt
Med disse to faser får du en klar retning og et solidt beslutningsgrundlag – fra de første arkitektoniske greb og visualiseringer til det komplette materiale, der danner grundlag for byggetilladelse.
Det skaber tryghed og sikrer, at projektet er realistisk og tilpasset de lokale forhold i Roskilde, før du går videre.
En arkitekt i Roskilde sikrer, at dit projekt:
• Overholder lokalplaner og kommuneplan
(bebyggelsesprocent, højde, afstande og anvendelse).
• Respekterer eksisterende arkitektur og bymiljø
(ældre villaer, nabohuse og gadeforløb).
• Er teknisk gennemtænkt
(konstruktion, isolering, fugtsikring og installationer).
• Har en sammenhængende økonomi
(realistisk budget og klare prioriteringer).
Tilbygninger til villaer
Udvidelse af eksisterende boliger med fokus på proportioner og sammenhæng
.Ombygninger og planløsningsændringer
Bedre rumforløb, mere dagslys og bedre funktion.
Renovering af ældre huse
Opdatering med respekt for husets karakter og materialer.
Anneks og sekundære bygninger
Gæsteanneks, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum.
Ny bolig på grund
Arkitektur tilpasset lokalplan, orientering og naboforhold.
Et godt boligprojekt handler om mere end ekstra kvadratmeter.
Vi arbejder blandt andet med:
• Planløsning
Rum, der fungerer til både hverdag og familieliv.
• Dagslys
Vinduesplacering, rumhøjder og sammenhæng mellem inde og ude.
• Indeklima
Isolering, ventilation og materialer med fokus på komfort.
• Materialevalg
Holdbare løsninger, der passer til husets udtryk.
Målet er boliger, der føles rare at opholde sig i – også på lang sigt.
Et boligprojekt kan hurtigt virke uoverskueligt.
Derfor arbejder vi med en klar og gennemskuelig proces:
Gratis og uforpligtende møde
Vi taler om jeres ønsker, grunden og mulighederne.
Skitseforslag
Vi omsætter idéerne til tegninger og 3D, så projektet bliver konkret.
Myndighedsprojekt
Vi udarbejder og indsender alt materiale til byggetilladelsen og håndterer dialogen med kommunen.
I får én fast arkitekt og personlig rådgivning hele vejen.
Vi tegner ikke standardløsninger.
Hvert projekt tager udgangspunkt i:
• Jeres måde at bo og leve på
• Husets eksisterende arkitektur
• Grundens størrelse, orientering og adgang
• Gældende lokalplan og byggeregler
Det kan være:
• En tilbygning, der føles som en naturlig forlængelse
• En ombygning, der skaber bedre flow og lys
• En bolig, der åbner sig mere mod haven
• En opdatering, der respekterer husets oprindelige udtryk
Målet er altid det samme:
At boligen føles gennemtænkt og rigtig at bo i.
Prisen afhænger af projektets størrelse, kompleksitet og valg.
Som tommelfingerregel:
• Mindre ombygninger og enkle projekter:
fra ca. 15.000–25.000 kr./m².
• Tilbygninger og større boligprojekter:
25.000–35.000 kr./m².
• Høj arkitektonisk finish / komplekse forhold:
35.000+ kr./m².(Priser varierer afhængigt af projektets karakter.)
Hos Arkitekttegnet. arbejder vi primært med de tidlige og afgørende faser.
Det er her, de rigtige beslutninger skaber ro senere.
Vi tilbyder:
• Fast pris på skitseforslag og myndighedsprojekt
• Klarhed over regler og muligheder i Roskilde
• Et realistisk grundlag for økonomi og videre byggeri
• Samarbejde med erfarne bygningskonstruktører
Materialevalg har stor betydning for både udtryk og holdbarhed.
Vi arbejder ofte med:
• Træ
Let udtryk og god fleksibilitet.
• Murværk og tegl
Velegnet til klassiske villaer og byhuse.
• Tagløsninger
Tagpap, tegl eller sedum afhængigt af arkitektur og lokalplan.
• Glaspartier
Giver lys og bedre kontakt mellem inde og ude.
Detaljer som sokkel, overgange og proportioner er afgørende for helheden.
Lokalplan og bebyggelsesprocent
Kan have stor betydning for projektets omfang.
Eksisterende konstruktioner
Ældre huse kræver grundig analyse.
Nabohensyn
Indblik, afstande og skyggeforhold skal tænkes tidligt.
Budget
Et klart projektmateriale giver færre overraskelser.
Overvejer I et boligprojekt i Roskilde og vil gerne vide, hvad der kan lade sig gøre?
Book en gratis og uforpligtende samtale, og lad os tale jeres projekt igennem.
Hvor lang tid tager en byggetilladelse?
Typisk 4–12 uger afhængigt af kommune og projektets kompleksitet.
Kan I hjælpe, før jeg har købt en grund?
Ja, vi kan vurdere muligheder og begrænsninger inden køb.
Hvordan sikrer jeg mig mod budgetoverskridelser?
Med realistisk budget, tydelige prioriteringer og et klart projektgrundlag.
.svg)