Læs nedenfor om vores ydelser som arkitekt i København og omegn
Arkitektur til byens boliger – med respekt for kontekst og regler
At bygge eller ombygge i København stiller særlige krav. Tæt bebyggelse, lokalplaner, bevaringsværdige huse og komplekse regler betyder, at arkitektur skal være både præcis, funktionel og velovervejet.
Som arkitekt i København hjælper vi private boligejere med at skabe boliger, der fungerer i hverdagen – og passer ind i byen. Vi arbejder med alt fra ombygninger og tilbygninger til nye boliger, annekser og sommerhuse.
Vi hjælper jer fra de første idéer til et gennemarbejdet projekt: skitseforslag, myndighedsprojekt og udførlige arbejdstegninger — altid med fokus på arkitektur, funktion, konstruktion og økonomi.
Vi tror på, at et godt byggeri starter med gennemsigtighed, overblik og en stærk idé. Derfor tilbyder vi to faste pakker, der dækker de første og mest afgørende faser i dit projekt:
Skitseforslag og Myndighedsprojekt
Med disse to faser får du en klar retning og et solidt beslutningsgrundlag – fra de første arkitektoniske greb og visualiseringer til det komplette materiale, der danner grundlag for byggetilladelse.
Det skaber tryghed og sikrer, at projektet er realistisk, gennemtænkt og tilpasset Københavns rammer, før du går videre.
En arkitekt sikrer, at boligen:
• Overholder lokalplaner og kommuneplan
(bebyggelsesprocent, højde, afstande og anvendelse).
• Tager højde for eksisterende byggeri
(bevaringsværdier, nabohensyn og bymæssig skala).
• Er teknisk korrekt
(konstruktion, isolering, brand og installationer).
• Har en sammenhængende økonomi
(realistisk budget og klare prioriteringer).
Tilbygninger til villaer og byhuse
Udvidelse af eksisterende bolig med respekt for arkitektur og naboer.
Ombygninger og planløsningsændringer
Optimering af eksisterende kvadratmeter frem for at bygge nyt.
Renovering af ældre boliger
Opdatering af boliger med fokus på funktion, lys og komfort.
Anneks og sekundære bygninger
Ekstra plads til arbejde, gæster eller ophold.
Ny bolig i bymæssig kontekst
Tæt dialog med kommune og myndigheder fra start.
Byboliger kræver ofte mere end standardløsninger.
Vi arbejder blandt andet med:
• Planløsning
Effektiv udnyttelse af plads og klare zoner.
• Dagslys
Placering af vinduer, ovenlys og glaspartier i tæt bebyggelse.
• Indeklima
Isolering, ventilation og materialer tilpasset bymiljø.
• Materialevalg
Holdbare løsninger med lav vedligeholdelse.
Vores fokus er altid, at boligen fungerer i praksis – ikke kun på tegningen.
Et byggeprojekt i København kan hurtigt blive komplekst.
Derfor arbejder vi med en klar og gennemskuelig proces:
Gratis og uforpligtende møde
Vi taler om jeres ønsker, boligen og de lokale rammer.
Skitseforslag
Vi omsætter idéerne til tegninger og 3D, så projektet bliver konkret.
Myndighedsprojekt
Vi udarbejder og indsender alt materiale til byggetilladelsen og håndterer dialogen med kommunen.
I får én fast arkitekt og personlig rådgivning hele vejen.
Vi tegner ikke standardløsninger.
Hvert projekt tager udgangspunkt i:
• Jeres måde at bo og leve på
• Den eksisterende bygnings arkitektur
• Grundens og områdets karakter
• Gældende lokalplan og byggeregler
Det kan være:
• En ombygning, der skaber bedre flow og lys
• En tilbygning, der føles som en naturlig del af huset
• En bolig, der åbner sig mere mod gård eller have
• En arkitektonisk opdatering uden at miste sjæl
Målet er altid det samme:
At boligen føles rigtig – både nu og på lang sigt.
Prisen afhænger af projektets omfang, kompleksitet og rammer.
Som tommelfingerregel:
• Mindre ombygninger og enkle projekter:
fra ca. 15.000–25.000 kr./m².
• Tilbygninger og større boligprojekter:
25.000–35.000 kr./m².
• Høj arkitektonisk finish / komplekse forhold:
35.000+ kr./m².(Priser varierer efter projekt og placering i byen.)
Hos Arkitekttegnet. arbejder vi primært med de tidlige og afgørende faser.
Det er her, de rigtige beslutninger skaber ro senere.
Vi tilbyder:
• Fast pris på skitseforslag og myndighedsprojekt
• Klarhed over regler og muligheder i København
• Et realistisk grundlag for økonomi og videre byggeri
• Samarbejde med erfarne bygningskonstruktører
Byarkitektur kræver præcision.
Vi arbejder ofte med:
• Træ og lette konstruktioner
Velegnet til tilbygninger og baghuse.
• Murværk og tegl
Passer til klassiske københavnske boligtyper.
• Tagløsninger
Tagpap, sedum eller tegl afhængigt af lokalplan.
• Glaspartier
Dagslys og forbindelse til uderum – med hensyn til indblik.
Detaljer som sokkel, facadeovergange og proportioner er afgørende for helheden.
Lokalplaner og bevaringshensyn
Kan påvirke både form, materialer og proces.
Naboforhold
Indblik, skygge og afstande kræver omtanke.
Byggetilladelse
Kommunikation og korrekt materiale er afgørende for sagsbehandlingstiden.
Budget
Klar afgrænsning og godt projektmateriale giver færre overraskelser.
Overvejer I at bruge en arkitekt og vil gerne vide, hvad der kan lade sig gøre?
Book en gratis og uforpligtende samtale, og lad os tale jeres projekt igennem.
Hvor lang tid tager en byggetilladelse?
Typisk 4–12 uger afhængigt af kommune og projektets kompleksitet.
Kan I hjælpe, før jeg har købt en grund?
Ja, vi kan vurdere muligheder og begrænsninger inden køb.
Hvordan sikrer jeg mig mod budgetoverskridelser?
Med realistisk budget, tydelige prioriteringer og et klart projektgrundlag.
.svg)